Etapas - Projeto Arquitetônico

 

 

Estudo Preliminar (EP)

Após o levantamento dos dados, o arquiteto faz um esboço inicial dos projetos com o acompanhamento do cliente para o mesmo visualizar o empreendimento e, confirmar o que esta sendo realizado antes de avançar para os outros projetos e fases.                                                     (topo)

 

Anteprojeto (AP)

Anteprojeto é a fase em que a Helder Arquitetura realizando visitas ao local e adequando as necessidades do proprietário, concebe o projeto. Todas as solicitações e alterações da planta da casa deverão acontecer nesta fase, mudanças após a conclusão desta etapa acarretará em custos adicionais para o contratante. Por este motivo, é essencial à participação efetiva do cliente nesta parte do processo. Além disso, emitimos cortes, fachadas entre outros itens do projeto.                                                                                                                                             (topo)

 

Projeto base

Fase posterior ao anteprojeto. Após a aprovação por parte do cliente elaboramos os desenhos técnicos, tais projetos contemplam implantação, plantas cotadas de todos os pavimentos, cortes, fachadas, paginação de pisos entre outros.

Com o projeto base em mãos encaminhamos o desenho para a elaboração dos projetos complementares, como por exemplo, bombeiro, hidráulica, elétrica e estrutural, necessários para demanda e desenvolvimento do projeto. Os desenhos complementares não fazem parte do projeto arquitetônico contratado.

Todas as alterações após a elaboração do projeto base haverá custo adicional ao projeto, tendo em vista que os projetos complementares serão elaborados após a efetiva aprovação do anteprojeto.                                                                                                                                         (topo)

 

Projeto executivo:

Projeto final com o detalhamento do anteprojeto e do projeto base. Integramos todos os desenhos complementares ao projeto arquitetônico, fazendo a compatibilização entre eles. Todos os projetos de arquitetura passam por uma revisão e uma incorporação com as dimensões exatas dos elementos complementares para perfeita execução da obra, em escalas maiores para as áreas molhadas, detalhamento da cobertura, calhas, escadas, rampas entre outras informações para mantermos um projeto completo.                                                                                   (topo)

 

Projeto prefeitura - Projeto legal

Elaboramos o projeto para aprovação junto a prefeitura do seu empreendimento, residência, comércio ou indústria, de acordo com todas as leis municipais, estaduais e federais, realizado a elaboração do processo e acompanhamento até a emissão do Alvará.                                  (topo)

 

Levantamento Arquitetônico

Nesta etapa, a Helder Arquitetura elabora as medições da obra com seu seus aspectos construtivos, resultando em desenhos técnicos e, consequentemente, plantas com as medias corretas contendo todas as informações do empreendimento.                                                        (topo)

 

Interface

Analisamos cada projeto complementar separadamente, em seguida, analisamos todos os desenhos integrados. Elaboramos uma lista com todas as incompatibilidades entre os diversos sistemas e, em conjunto, desenvolvemos soluções para cada uma das incompatibilidades.  (topo)

 

 

 

 

 

Projeto Complementares

 

Projeto estrutural

- Concepção, dimensionamento e detalhamento do sistema estrutural e das fundações; 
- Estrutura em bloco estrutural com modulação;
- Especificação e quantificação de materiais                                                                                                                                                                  (topo)

 

Projeto hidráulica

- Concepção e dimensionamento dos sistemas de: distribuição de água fria e água quente interna, esgoto sanitário, captação de águas pluviais; 
- Detalhamento dos elementos de instalações hidro-sanitárias, envolvendo isométricos do sistema de distribuição de água predial e desenhos na escala 1:20 para o esgoto predial; 
- Redes externas de água e esgoto; 

 

Projeto elétrica

- Desenho do Projeto das Instalações Elétricas internas com detalhes de: pontos de tomadas, pontos de equipamentos, pontos de telefonia, iluminação, quadros de força e luz, fiação com bitolas e cores, eletrodutos (elétrica e telefonia) e Tabela de Cargas; 
- Desenho esquemático das prumadas de elétrica, telefonia e rede; 
- Desenho da Implantação Elétrica com iluminação dos arredores. 
- Memorial Descritivo; 
- Projeto e desenho detalhado do Sistema de Proteção Contra Descargas Atmosféricas (SPDA - Pára – raios)                                                   (topo)

 

Projeto gás

 

Projeto de terraplenagem (terraplanagem)

- Determinação da seção transversal com o perfil do terreno e o perfil de 
implantação definido pelo projeto arquitetônico; 
- Cálculo das seções transversais indicando o corte e aterro; 
- Volumes finais. 

- Definição de áreas de empréstimo e áreas de bota-fora                                                                                                                                            (topo)

 

Projeto de drenagem

- projeto determinando pontos de captção de águas pluviais, poços de visitas, traçado das tubulações; 
- indicação do traçado para a rede coletora de águas pluviais desde a 
sua captação até o despejo final. 
Projeto de pavimentação: 
- determinação do traçado para arruamento; 
- especificações para as seções transversais e da fundação para o arruamento; 
- montagem de processos para aprovação junto a órgãos públicos, como Prefeitura, Cetesb, Sabesp, DAEE, entre outros.                              (topo)

 

Projeto de pavimentação

- definição do perfil das vias

- definição das cotas de arruamento

- camada de reforço (subleito), sub-base, base e revestimento

- projeto básico de pavimentação e executivo                                                                                                                                                                (topo)